最新购房指南

共有产权住房如何买卖?买卖共有产权房需要什么手续?

• 2023年买房能选固定利率吗?2023年如何才能买对房?

  因为房价高，贷款买房已经变成常态。但是不同的银行，不同的贷款方法以及固定利率和浮动利率都会影响人们最后要还的利息，那么2023年买房能选固定利率吗?2023年如何才能买对房?一、2023年买房能选固定利率吗2023年买房能不能选择规定来了需要根据情况来确认：1、如果是个人公积金贷款可以选择固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。2、如果是商业贷款，无论是哪个银行的住房贷款都不是固定利率，都是在...

• 买房投资需要注意什么?买房投资要注意什么?

  房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。一、买房投资需要注意什么1、投资配套设施齐全的小区从未来发展来看，所住小区里能满足生活的需要，交通、教育等设施齐全，这种房子比较容易出租，即使要转手出售，也十分容易。2、确定投资策略有些房子易于出租，但提升价值潜力不大，而另一些房子恰好相反，因此，投资...

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  房贷提前还贷款需要什么手续?房贷逾期怎么办?

  很多人都会选择贷款进行买房，贷款买房之后就需要按时还贷款，不管是提前还贷还是正常还款，房贷还清后很重要的一道手续就是解除房屋抵押。一、房贷提前还贷款需要什么手续1、提前预约通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。具体的预约方式有电话预约、银行柜台预约等，至于采用哪种方式，借款人可以提前咨询一下贷款的银行，了解关于提前还款的情况。2、提交还款申请当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请...

  2023-06-05 14:36
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  二手房买卖的具体流程，二手房交易流程

  背景，12月刚刚在上海完成了第二套房的交易,没有中介，全通过自己解决，有能力把整个交易过程经验分享出来。目的，无论身边的朋友还是网上很多普通购房者都对二手房交易流程知之甚少，而现在中介的素质又是相当的差，有的时候甚至没办法指望他们，所以让更多的人了解交易流程是有必要的。说明，以我所在城市上海为例，其他地区的情况在细节上可能会有一些出入，但大方向上不会相差很多。一、二手房买卖的具体流程第一步，找房这个显然是废话了，无论你...

  2023-04-19 17:06
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  使用住房公积金买房有哪些注意事项?用公积金贷款买房应注意哪些事项?

  公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成...

  2023-02-07 17:44
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  买新房需要注意什么?买新房要交哪些税费?一起来看看吧

  买新房虽然看似一件简单的事情，看对房子格局，房价又合理的话，就可以直接购买。但其实买新房过程中是容易发生各种各样的纠纷，如果业主不留意的话，买房子时会吃亏。 一、买新房需要注意什么 1、要问五证。 2、问具体价格。 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。 一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为...

  2020-07-04 13:49
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  买新房要交哪些税费?买新房需要注意什么?

  买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的。 一、买新房要交哪些税费 1、契税 对个人第一次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。 2、印花税 印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。 3、房屋维修基金： 购买价...

  2020-07-04 13:49
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  工资流水是什么意思?普通人买房流水标准

  在买房贷款的时候，银行为了了解贷款人偿还贷款的能力，是需要贷款人提供本人的银行流水的。 一、工资流水是什么意思 工资流水是指从工资卡打印出来、体现交易往来信息的，有工资字样或者有正常的固定收入的信息单。 当办理某些信贷业务的时候，银行会要求提供工资流水单。 银行的工资流水单是证明借款人每月有正常的固定收入和保证按时扣贷款的保证，主要是考察借款人的第一还款来源稳定性及负债能力。 二、普通人买房流水标准 1、从金额上来看...

  2019-11-04 17:47
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  买房时有哪些户型不能选?买房户型有哪几种?

  买房时有五种户型不可以选，具体是手枪形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式不可以选，为什么这五种户型不能买?这其中隐藏着户型选择的什么秘密，接下来我们就随着小编一起来看看什么是好户型。 一、买房时有哪些户型不能选 1、进深开间与户型方正 进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1:1.5是最合适的。进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。这种很多尖角、异形空间的户型还是...

  2019-11-04 17:42
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  买公寓算不算第一套房?公寓房算不算首套房?

  公寓是目前很常见的不动产，很多女性想拥有自己的房子，住宅区买不起，公寓就是最好的考虑，那么，买公寓算不算第一套房，一起来看看小编带来的介绍吧。 一、买公寓算不算第一套房 1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。 2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。 二、公寓房算不算首套房 在选择购房时，购房者都会根据自己的需求和经济实...

  2019-11-04 11:50
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  新手买商品房需要注意什么?商品房购买流程及手续

  高房价的市场环境下，总有些价格相对较低的楼盘，然而这些楼盘要么证件不全，要么是小产权，这类房子买了就是后悔。在购买房子这件大事上，房价不是越跌越好，找到适合自己的更加重要。对于缺乏经验的刚需族来说，购房需要理性，不能急于求成，要全面考虑多方衡量。 一、新手买商品房需要注意什么 1、检查楼盘开发销售的合法依据 购买商品房时，要注意查看开发商五证是否齐全，避免以后房屋交付时，出现产权过户登记存在障碍等问题。 2、注意项目特殊情况及不利因素...

  2019-11-04 11:42
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  小高层2楼好不好?二楼是最差的楼层吗?

  现在买房楼层还是蛮重要的，大部分人都在纠结于买哪一楼层的房子，毕竟这是以后生活很久的地方。 一、小高层2楼好不好 如果是小高层，你选择的是2楼，我觉得也未尝不可。其实2楼和1楼如果做比较，还不如选择2楼。 因为1楼毕竟楼层比较的矮，而且可能在采光方面就不是特别的好，但是2楼就不一样了，毕竟高了一层，只要家门口没有遮挡物，都是能够晒到太阳，吹到风的。 而且小高层2楼还有一个好处，就是上下楼梯非常方便。在你平时上班的时候就会知道了，可能人...

  2019-11-04 11:36
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  买的房子属于什么房?普通住宅属于商品房吗?

  平时买的就是一般的商品房，大产权可以居住，对于房子来说是比较正常的一种。 一、买的房子属于什么房 房子属于商品，一般分为商品房、公寓、小产权房。大众一般买的是商品房。 商品房产权是70年，且有小区，能使用天然气;公寓产权一般40-50年，一般是做办公使用，现在也可以生活居住用，但是一般不能用明火;小产权房是属于没有不动产登记证的，没有产权的房子，不受到法律保护的。 建议买房还是买商品房比较好。 二、普通住宅属于商品房吗 近...

  2019-11-04 11:33
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  二手房交易需要注意哪些问题?二手房交易注意哪些情况?

  二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对于一手房来说，二手房的价格更加实惠，房子可以实地考察，可以更加直观的挑选适合自己的住房。这些优点是吸引大家购买二手房的主要因素，那么我们应该在交易中注意哪些问题呢?为大家整理了二手房的购房指南，希望能对大家有所帮助。一、二手房交易需要注意哪些问题1、二手房购房指南说明在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。...

  2019-10-31 17:57
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  交了定金贷款没办下来怎么办?买房交了定金房贷一定会通过吗?

  交了定金贷款没办下来的话，购房者应当找到相关原因，如果是因为开发商的因素，则可以要求退回定金并双倍赔偿。如果是因为材料不全导致的，购房者要尽快的准备材料，向银行重新申请。现在开发商一般都会在正式签合同之前签订一份定金协议。一、交了定金贷款没办下来怎么办买房子很多人都是要办理贷款的，但是在我们大家申请办理贷款之前，很多开发商都会要求购房者们先支付一笔定金款项。实际的操作中，也有一些购房者们的贷款是无法顺利的申请下来的。1、由于房产资料不...

  2019-10-31 17:51
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  房产限售是什么?首次买房要注意什么?

  买房压力越来越大，很多楼盘供不应求，房价因此被抬高。为了防止此类问题，国家出台了各种政策来应对，比如限售政策。一、房产限售是什么它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了...

  2019-10-31 17:41
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  购房合同备案好处有哪些?购房合同如何备案?学会了不求人

  对于购房者来说不能忽视，因为自己在买房的时候本身就属于一个弱势的地位，只有按照章程办理手续，才能保证自己的合法权益。 一、购房合同备案好处有哪些 购房合同备案主要有以下四大好处： 1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。 2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记...

  2019-10-31 17:38
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  逾期交房能退房吗?退房办理都有哪些?看完全明白了

  我国的房价是越来越贵了，在一些一线城市甚至出现房屋刚开盘就已经售完的情况，所以很多市民能买的只有期房，在签订购房合同时一般有约定交房时间的。那么出现逾期交房能退房吗?一、逾期交房能退房吗可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房，买房者一定要注意几个问题。...

  2019-10-31 17:23