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大学毕业生可以申请廉租房吗?廉租房住满五年后购买流程

• 什么是违法建筑?哪些属于违法建筑?该怎么处罚?

  违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。一、什么是违法建筑违法建筑包括以下类型：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;...

• 新房装修如何选家装?新房设计室内技巧

  装修的第一步，就是确定装修风格。家装风格种类繁多，不同的风格可以展现出不同的空间格调，营造不同的生活氛围。选择家装风格的时候，需要综合考虑多方面的因素。一、新房装修如何选家装1、找感觉：可以通过装修公司的网站查看不同风格的效果图、精品案例和全景VR，初步确定自己喜欢的大致的装修风格。不要过多的考虑新房的面积、布局等，就是根据感觉寻找自己想要的装修风格。2、重细节：新房装修风格确定了大致的方向之后，就要考虑从细节上完善和...

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  房子图纸怎么看?如何看房屋户型图?让你一览无遗

  户型图作为房屋布局最直观的表现，容易理解。如何看房型图?让我告诉你怎么看房子类型图。 一、房子图纸怎么看 1、方向 房子类型的方向反映了房子的朝向，这是我们看房子类型的第一步。一般来说，户型图上都有一个方向标志，可以通过这个标志来判断。如果没有方向，默认为“上、北、下、南、左、西、右、东”。而主阳台朝向哪个位置，代表房子朝向哪个方位。知道房子的方位有什么用?太阳从东方升起，在西方落下。在中国，夏季风从东南方向吹，冬季风从西北方向吹。如果从户...

  2019-11-19 18:41
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  小产权房是什么意思?小产权房合不合法怎么确定?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。 一、小产权房是什么意思 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。 2、"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土...

  2019-11-19 18:32
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  遇到要弃房断供时怎么办?弃房断供的原因有哪些?

  近几年，随着房地产市场调控的趋紧，房价上涨过快的势头得到了遏制，房地产市场逐步回归平稳健康发展，房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。 可是有一部分购房者，因为买在了前两年高点，又加上近几年疫情阴霾笼罩，很多行业面临生存压力，于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供? 一、遇到要弃房断供时怎么办 按理说，“弃房断供”本是个别现象，也本没什么可慌的，如果自住，即使房价下跌，也不会造成过大的影响，况且长期持有也...

  2019-11-18 19:00
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  小区房子外墙漏水应该找谁?小区楼房外墙渗水应该谁来修?

  房子使用久了之后难免会出现问题，比如说外墙漏水，这时需要找人修，不过根据规定如果是新房5年之内找开发商，如果是5五年之后，则自己找人修了，那么小区房子外墙漏水应该找谁? 一、小区房子外墙漏水应该找谁 小区房子外墙漏水应该找物业或业主委员会处理，因为外墙渗水是属于房屋质量问题，如果房子在保质期内，可联系开发商解决处理，如果超过质保期，可联系物业，申请使用公共维修基金，使维修费用的问题得以解决。 房子外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的，只有...

  2019-11-04 17:44
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  国有土地使用证是什么?国有土地使用证

  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。一、国有土地使用证是什么拥有土地使用权我们就可以合理合法的对土地进行使用帮助自己创造可得利益，当然这些土地的使用还是要在合法的范围内进行。不过当前有许多人拥有土地的使用权之后不知道土地要怎么去使用，而是租赁出去自己收取租金，虽说这样也无伤大雅，但不知道土地使用证的作用可能就容易遇到...

  2019-11-04 09:46
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  购房协议可以公证吗?购房合同可以做公证吗?

  很多购房者在签订了购房合同之后都会进行公证，公证对于房产市场中进行的房屋交易活动具有促进安全和保障的作用，那购房协议可以公证吗?下面来看看吧。一、购房协议可以公证吗购房协议可以公证，购房协议在某种程度上与购房合同属于同一性质的法律文件，因此可以进行公证。根据《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;...

  2019-11-04 09:44
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  怎么看户型图?如何看懂户型图?看完一清二楚

  买房子需要从很多方面去考虑，买房选户型，可没那么简单。选房大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。有些朋友不以为然认为自己对户型图了若指掌，其实很多人对户型图并不是很了解。 一、怎么看户型图 1、看东西南北 每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅的，看看是否满足自己的首要条件。 看户型...

  2019-11-04 09:40
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  个人首套房没交房可以交契税吗?没交房可以交契税吗

  不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1、5%的契税。购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。一、个人首套房没交房可以交契税吗不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房...

  2019-11-04 09:38
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  保障性住房包括哪几类?保障性住房包含哪些分类?

  我国对民生十分重视，因此提供了保障性住房，包括经济适用房，公共租赁房，定向安置房，安居商品房，两限商品房等等多种种类。一、保障性住房包括哪几类1、经济适用房：政府以划拨土地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给购买的起的困难家庭。2、廉租房：廉租房是政府或机构拥有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售。3、公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难...

  2019-11-01 15:38
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  经济适用房房产证办理流程，经济适用房要怎么申请?

  经济适用房房产证办理的流程有哪些?下面小编将为您做个简单的介绍。一、经济适用房房产证办理流程经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：项目五证齐全(正式发售之前必须具备);竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);未抵押证明(办理房产证时必须出具);未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：购房合同(买卖过程中必须...

  2019-11-01 14:48
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  公租房选房摇号技巧有哪些?公租房摇号要注意哪些?

  大家都知道公租房就是公共租赁住房，那么，公租房选房摇号技巧有哪些?下面跟随小编一起看看吧。一、公租房选房摇号技巧有哪些1、公租房选房摇号技巧有哪些做3-5个选房方案，尽量不要认准1套公租房。清楚每套公租房的价格及周边状况。尽量不要选择一层、顶层或者位于小区最边缘的公租房。注意观察领号处的牌号。2、怎么查公租房摇号结果打开微信，进入搜索界面。搜索本地宝，点击右下角的公租房申请。进入...

  2019-11-01 14:47
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  户型图上的数字，房产证后面图纸重要吗?

  房子是重要的居住空间，是我们身心放松之地。一个居住舒适度高的房子，对于我们的精气神、生活有着重要意义。因此买房的时候，一定要认真选择。除了区域、位置，房子重要的还是户型，户型好不好，直接影响着居住度。在看房的时候，开发商往往会给我们户型图，一个楼盘的户型布局不一，需要选择自己想要的户型。 一、户型图上的数字 开间是指房间的宽度，一般在3-3.9m之间;进深是指房间的长度，一般在5m左右。 (红色双箭头为开间，蓝色双箭头为进深)户型图上的数字...

  2019-11-01 14:44
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  经济适用房物业收费标准是多少?经济适用房要交物业费吗?

  对于经济适用房的物业费收费标准，无法提供固定的参考依据，物业费的收费标准跟物业公司的资质等级，小区的绿化率等各方面的因素都有关系，比如绿化率在30%以上的，每月每平方米的物业费是0.52元，绿化率在30%以下的，每平方米为0.5元。一、经济适用房物业收费标准是多少经济适用房物业收费标准不能一概而论，经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价,费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及...

  2019-11-01 14:35
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  物业费包括哪些?物业费由哪些费用组成?

  物业费一般包括以下内容：公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。一、物业费包括哪些1、小区的清洁卫生费用;2、小区的绿化养护费用;3、小区的秩序维护费用;4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;6、办公费用;7、物业...

  2019-10-31 17:55
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  弃房断供会有什么后果及影响?弃房断供的原因

  “弃房断供”指的是通过贷款的方式购买房产的置业者停止房屋按揭，放弃该房产的行为。一、弃房断供会有什么后果及影响1、弃房断供会严重影响个人征信，如果未来当事人还想向银行贷款，那基本上是不可能的了，就连办信用卡这种基础的业务办理也会受到影响。2、如果借款人连续3个月或者累计6个月出现断供的情况，那么银行就有权利向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同以后，购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等，而且还要承担诉讼费，这样算来，借款...

  2019-10-31 17:33
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  容积率是什么意思?容积率是越小越好吗?

  关于房屋建造就必须得提到开发商，开发商一般在拿到一块儿项目用地之后，如果能够在这块地上面建造更多的房屋或者是商铺商圈进行租售，那么获利也就相对而言的比较多。当然为了安全起见，国家一般会使用容积率以及相关限定条件来强制要求开发商不能干这么没有良心的买卖，那么容积率是什么意思，下面大家一起来看一下吧。一、容积率是什么意思1、容积率通俗解释容积率其实就是开发商在拿到一个地面项目之后，地面上面的总建筑面积以及项目用地面积的比值。如果拿...

  2019-10-31 17:30
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  个人住房公积金贷款办理，住房公积金贷款办理流程有哪些?

  现在买房已经成为所有成年人必须关注的话题了，而房屋价格居高不下，也使得几乎大部分人不得不选择贷款买房，而公积金贷款则因为其利率低成为很多人关注的问题，所以很多人因不了解情况，导致在申请时出现很多问题，费时...想要了解更多关于个人住房公积金贷款办理流程有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。 一、个人住房公积金贷款办理流程有哪些 1、申请 提交书面申请书至住房公积金管理核心，要根据事实情况填写申请表及材料。 2、初审 住房公积金管理核...

  2019-10-31 17:26