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物业费包括哪些?物业费由哪些费用组成?
其它楼讯 2019-10-31 17:55:04 来源：好房网
物业费一般包括以下内容：公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。
一、物业费包括哪些
1、小区的清洁卫生费用;
2、小区的绿化养护费用;
3、小区的秩序维护费用;
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理固定资产折旧;
8、经业主同意的其它费用。
二、物业费由哪些费用组成
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
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