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弃房断供会有什么后果及影响?弃房断供的原因
其它楼讯 2019-10-31 17:33:21 来源：好房网
“弃房断供”指的是通过贷款的方式购买房产的置业者停止房屋按揭，放弃该房产的行为。
一、弃房断供会有什么后果及影响
1、弃房断供会严重影响个人征信，如果未来当事人还想向银行贷款，那基本上是不可能的了，就连办信用卡这种基础的业务办理也会受到影响。
2、如果借款人连续3个月或者累计6个月出现断供的情况，那么银行就有权利向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。不过，在解除按揭合同以后，购房者不仅要偿还本金、利息、罚息等，而且还要承担诉讼费，这样算来，借款人所承担的经济压力比以前还要大。
3、如果借款人没法偿还上述款项，那么银行就有权收回其房产并进行拍卖，况且拍卖过程中所产生的拍卖费、评估费和执行费等细小的款项都需要购房者来承担。
4、如果碰到房价急剧下降的情况，那么房子通过拍卖所得的款项就很有可能不够偿还所有费用，这时购房者还要补齐相关款项;如果借款人的资金不够偿还差价，那么法院就会对其其他财产采取强制措施。
二、弃房断供的原因
顾名思义指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。
1、主动选择弃房断供
当房价下跌幅度过大，住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”时，“弃房断供”从某种方面来讲可以及时止损。据媒体报道：有网友称，2017年在燕郊花426万买了套房，四年还了16万本金、64万利息，如今这套房在二手市场跌到235万，于是他选择断供。
2、被动选择弃房断供
购房者没有足够的资金继续还贷，有些人在买房前可能对自己的经济状况误判，真实的收入水平有可能低于还贷金额;还有些突发状况导致购房者自身的财务出现问题，资金链断裂而“断供”，比如丢了工作，创业失败等等。
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