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怎么看户型图?如何看懂户型图?看完一清二楚
其它楼讯 2019-11-04 09:40:20 来源：好房网
买房子需要从很多方面去考虑，买房选户型，可没那么简单。选房大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你首先得看懂户型图。有些朋友不以为然认为自己对户型图了若指掌，其实很多人对户型图并不是很了解。
一、怎么看户型图
1、看东西南北
每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅的，看看是否满足自己的首要条件。
看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
2、承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙，这是不可取的。
3、看户型图上的标尺
户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适才行。
4、这些符号要看懂
下面的这些小符号大家要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要特别注意，不要在这附近放置柜子。
之前看过某楼盘的样板间，这些小的细节没有注意到，其卧室的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。另外，要注意，空调位处，有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。
5、注解要留意
有些户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都是不能忽视的，这些往往是至关重要的因素。
6、看楼层户型平面图
很多的人买房，经常容易把这一点给忽视了。
红色框框区域，2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;另外，这两户人家卫生间的窗户是对着的，互相可以看到，隐私能得到保护吗?
黄色框框处，这家的卧室挨着另一家的客厅，碰到晚上熬夜看球赛的球迷，你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。
绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
二、如何看懂户型图
1、尺寸
一个户型的好坏，可以通过两个方面来决定，一个是面宽，而另一个是进深。比如：传统的点式高层，由于进深太深，并且面宽狭窄，从而造成在通风和采光上面的效果不佳，因此如今此种户型在逐渐被市场所淘汰。相信有过买房经验的朋友就知道，如今的户型图上都会标记进深和面宽这两项指标，一般来说进深总数值越小越好，而面宽越大越好。
2、面积
当然，除了要学会看尺寸之外，还应该多加留意一下房子面积。当然，这些信息都会在户型图上一一标记清楚。尤其是面积，一定要多加留意一下图上标注的建筑面积跟实具体使用面积之间的差异，也就是我们买房过程中常说的得房率。
3、配比
此外，在此需提醒大家的是：户型是不是合理不在于面积的大小，而是在于各个区域之间的比例关系。当然，此种平衡主要决定于设计师对户型的把握，同时还关系到日常生活细节。
4、功能区的划分是否明确
户型的演变直接反映了人们对生活品质要求的变化，切确的来说，观察房子的户型，主要看它的功能划分、面积分配以及朝向等是不是合理。
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