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个人住房公积金贷款办理，住房公积金贷款办理流程有哪些?
其它楼讯 2019-10-31 17:26:49 来源：好房网
现在买房已经成为所有成年人必须关注的话题了，而房屋价格居高不下，也使得几乎大部分人不得不选择贷款买房，而公积金贷款则因为其利率低成为很多人关注的问题，所以很多人因不了解情况，导致在申请时出现很多问题，费时...想要了解更多关于个人住房公积金贷款办理流程有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
一、个人住房公积金贷款办理流程有哪些
1、申请
提交书面申请书至住房公积金管理核心，要根据事实情况填写申请表及材料。
2、初审
住房公积金管理核心会对申请人进行资格、贷款、金额、期限等资质的初步审核，初审合格后会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估
申请人收到通知单后，拿通知单到指定机构进行评估，对将购买的房产评估价格，这里需要注意，经济适用房不需要此类评估。
4、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续
申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同
审核通过后，即可签订借款合同，这时候所有流程也就完成了。但这里，小编提醒大家，申请公积金贷款买房需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年才行，否则可能无法签订合同。
二、住房公积金贷款办理流程
借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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