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户型图上的数字，房产证后面图纸重要吗?
其它楼讯 2019-11-01 14:44:49 来源：好房网
房子是重要的居住空间，是我们身心放松之地。一个居住舒适度高的房子，对于我们的精气神、生活有着重要意义。因此买房的时候，一定要认真选择。除了区域、位置，房子重要的还是户型，户型好不好，直接影响着居住度。在看房的时候，开发商往往会给我们户型图，一个楼盘的户型布局不一，需要选择自己想要的户型。
一、户型图上的数字
开间是指房间的宽度，一般在3-3.9m之间;进深是指房间的长度，一般在5m左右。
(红色双箭头为开间，蓝色双箭头为进深)户型图上的数字蕴含着很多意义，可以通过数字算出整个房子的面积以及每个区域的大小，更可以看出房屋的开间和进深比例。一般来说，4:6是开间与进深的黄金比例。
我们把房间的主采光面作为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间;卧室以床顺摆的方向为开间，床头依靠的墙宽度为进深。户型上的分区户型布局一般讲究：动静分区干湿分离公私分区
户型图上的朝向不同的朝向，房屋的采光和通风效果均有差异。一般来说，南北通透的户型最佳，其次为朝南，西面的房间夏季有西晒的弊端，北向采光最次。
另外，光看户型的朝向还不够，楼栋的位置同样很重要。若户型本身是南北朝向，但楼栋朝向有偏差或前面有高楼遮挡，同样对采光有一定的影响。
二、房产证后面图纸重要吗
房产证后面图纸重要。房产证上应当有平面图，依据《房屋登记办法》在申请房屋所有权初始登记时，提交房屋测绘报告，颁发房产证时附上平面图。
《房屋登记办法》第二十四条：房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。
房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。
房产证可以保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益，是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关、进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等，都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书做保证。
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