退出
银川好房网 > 银川房产资讯 > 购房指南 > 共有产权住房如何买卖?买卖共有产权房需要什么手续?
共有产权住房如何买卖?买卖共有产权房需要什么手续?
购房指南 2023-06-26 09:40:44 来源：好房网
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
一、共有产权住房如何买卖
1、买方和卖方同意合约的签署日期;通常在签约后3个工作天之内，买方向卖方交付定金;然后约好了时间，把房子送到了交易中心。
2、进入交易大厅之日，买方将向卖家付清全部房款。
3、通常在20天内，办理新产权证书;拿着新的房产证，去办理物业交接手续，水电煤等手续，最终在交房的时候，由下家付清尾款给卖家。
二、买卖共有产权房需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、根据房地产交易管理部门的规定，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
交了定金贷款没办下来怎么办?买房交了定金房贷一定会通过吗?交了定金贷款没办下来的话，购房者应当找到相关原因，如果是因为开发商的因素，则可以要求退回定金并双倍赔偿。如果是因为材料不全导致的，购房者要尽快的准备材料，向银行重新申请。现在开发商一般都会在正式签合同之前签订一份定金协议。一、交了定金贷款没办下来怎么办买房子很多人都是要办理贷款的，但是在我们大家申请办理贷款之前，很多开发商都会要求购房者们先支付一笔定金款项。实际的操作中，也有一些购房者们的贷款是无法顺利的申请下来的。1、由于房产资料不...
2019-10-31 17:51 -
工资流水是什么意思?普通人买房流水标准在买房贷款的时候，银行为了了解贷款人偿还贷款的能力，是需要贷款人提供本人的银行流水的。 一、工资流水是什么意思 工资流水是指从工资卡打印出来、体现交易往来信息的，有工资字样或者有正常的固定收入的信息单。 当办理某些信贷业务的时候，银行会要求提供工资流水单。 银行的工资流水单是证明借款人每月有正常的固定收入和保证按时扣贷款的保证，主要是考察借款人的第一还款来源稳定性及负债能力。 二、普通人买房流水标准 1、从金额上来看...
2019-11-04 17:47 -
2023年买房能选固定利率吗?2023年如何才能买对房?因为房价高，贷款买房已经变成常态。但是不同的银行，不同的贷款方法以及固定利率和浮动利率都会影响人们最后要还的利息，那么2023年买房能选固定利率吗?2023年如何才能买对房?一、2023年买房能选固定利率吗2023年买房能不能选择规定来了需要根据情况来确认：1、如果是个人公积金贷款可以选择固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。2、如果是商业贷款，无论是哪个银行的住房贷款都不是固定利率，都是在...
2023-06-20 09:05 -
房产限售是什么?首次买房要注意什么?买房压力越来越大，很多楼盘供不应求，房价因此被抬高。为了防止此类问题，国家出台了各种政策来应对，比如限售政策。一、房产限售是什么它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了...
2019-10-31 17:41 -
新手买商品房需要注意什么?商品房购买流程及手续高房价的市场环境下，总有些价格相对较低的楼盘，然而这些楼盘要么证件不全，要么是小产权，这类房子买了就是后悔。在购买房子这件大事上，房价不是越跌越好，找到适合自己的更加重要。对于缺乏经验的刚需族来说，购房需要理性，不能急于求成，要全面考虑多方衡量。 一、新手买商品房需要注意什么 1、检查楼盘开发销售的合法依据 购买商品房时，要注意查看开发商五证是否齐全，避免以后房屋交付时，出现产权过户登记存在障碍等问题。 2、注意项目特殊情况及不利因素...
2019-11-04 11:42
