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共有产权住房如何买卖?买卖共有产权房需要什么手续?
购房指南 2023-06-26 09:40:44 来源：好房网
共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
一、共有产权住房如何买卖
1、买方和卖方同意合约的签署日期;通常在签约后3个工作天之内，买方向卖方交付定金;然后约好了时间，把房子送到了交易中心。
2、进入交易大厅之日，买方将向卖家付清全部房款。
3、通常在20天内，办理新产权证书;拿着新的房产证，去办理物业交接手续，水电煤等手续，最终在交房的时候，由下家付清尾款给卖家。
二、买卖共有产权房需要什么手续
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、根据房地产交易管理部门的规定，要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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