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买房时有哪些户型不能选?买房户型有哪几种?
购房指南 2019-11-04 17:42:19 来源：好房网
买房时有五种户型不可以选，具体是手枪形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式不可以选，为什么这五种户型不能买?这其中隐藏着户型选择的什么秘密，接下来我们就随着小编一起来看看什么是好户型。
一、买房时有哪些户型不能选
1、进深开间与户型方正
进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1:1.5是最合适的。进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。这种很多尖角、异形空间的户型还是算了。
2、采光与朝向
朝南的房子采光最好。朝北采光差，但夏天很凉快。朝西最大的问题是西晒，夏天很热。朝东上午采光好，可以体验太阳晒醒服务。
3、采光与窗户
没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多。
4、通风和南北通透
南北通透的意思是室内空气形成对流，必须要达到这几个条件：
房间分居南北，房门对房门，通风顺畅;
南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线;
短进深、大开间的布局，光线充足。
5、动静分区
动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。
静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。
6、动线合理
动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。居住动线最优是从客厅直接到达卧室;家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。
7、房间大小合适
以前90平是两室两厅一卫，现在的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤。有钱买舒适型甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型不代表抛弃了舒适度，也要注意每个空间的大小。采光好、通风好、动静分区、动线合理、功能区大小合适，这样的户型也太完美了，真的存在吗?
存在的，只是你买不到而已。大多数人的户型或多或少都会些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠设计与改造来拯救的，比如说增加采光、改善通风等。
二、买房户型有哪几种
1、平层公寓
平层公寓是最常见的公寓。简单理解就是房屋位于同一平面。面积利用率大，室内无障碍，消费者接受。
2、跃层公寓
跃层公寓是室内空间跨越两个楼层或两层以上的公寓。室内区域分布在几个不同的楼层，上，室内需要通过楼梯连接不同的楼层。
3、复式公寓
复式公寓是一种跃层，但它必须有一个或多个房间连接两个楼层，也就是说，在较高的房间增加一个夹层，这样两层的总层高约为5米，但这一高度低于复式住宅的6米。
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