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房产限售是什么?首次买房要注意什么?
购房指南 2019-10-31 17:41:32 来源：好房网
买房压力越来越大，很多楼盘供不应求，房价因此被抬高。为了防止此类问题，国家出台了各种政策来应对，比如限售政策。
一、房产限售是什么
它的意思就是限止交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地市场。这种情况主要针对一些新购住房，在取得房产权证未满一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或者是对未取得预售许可证的房产开发商，不得将商品房拿出来销售。
防止房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。一般来说，限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。
二、首次买房要注意什么
1、作为首次购房的人必须先确定自己的购房目标，理性且有规划的消费才是最好的。购房者必须要根据自己的实际收入、支出等情况来选择适合楼盘。不要一上来就选择三室两厅的房子，必须要从自己的实际情况出发，提前好好规划一下，只要能满足基本的居住需求就行了，这样才能避免出现不必要的额外负担。
2、首次购房需吸纳先初定一个购房目标，例如在自己毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现这个目标，就需要合理的分配一下自己目前的收入。最好每月固定拿出一部分的资金存入银行，给自己制定出一个定期定额的存款计划。由于定期定额是属于强制储蓄计划，每个月必须固定拿出一笔资金存入银行，消费就需更加理性的对自己资金进行规划，点点滴滴的积累时间久了就是一笔可观的财富。
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