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交了定金贷款没办下来怎么办?买房交了定金房贷一定会通过吗?
购房指南 2019-10-31 17:51:49 来源：好房网
交了定金贷款没办下来的话，购房者应当找到相关原因，如果是因为开发商的因素，则可以要求退回定金并双倍赔偿。如果是因为材料不全导致的，购房者要尽快的准备材料，向银行重新申请。现在开发商一般都会在正式签合同之前签订一份定金协议。
一、交了定金贷款没办下来怎么办
买房子很多人都是要办理贷款的，但是在我们大家申请办理贷款之前，很多开发商都会要求购房者们先支付一笔定金款项。实际的操作中，也有一些购房者们的贷款是无法顺利的申请下来的。
1、由于房产资料不全或者有抵押，导致贷款没有批下来
出现这种情况属于卖家的违约行为，首先我们有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。
2、由于买方资料不全、信用不好，导致贷款没有批下来
因为买方的问题导致贷款不能批复，这就属于买家单方面违约了，这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了。小编比较建议的处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办。
认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
二、买房交了定金房贷一定会通过吗
买房交了定金房贷不一定会通过，因为定金是交给开发商，代表客户定了这套房子，开发商暂时不会将这间房子卖给其他人，但能不能获得房贷，还是要看银行或者是公积金中心的审核结果。
银行或者是公积金中心对于客户资质的审核非常严格，一旦发现客户的征信或者是收入不符合要求就会拒贷，因此客户在申请房贷以前，可以准备好相关的资料先去银行或者公积金中心咨询。
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