梯户比对于居住影响哪些:通风采光。
一、梯户比对于居住影响哪些
1、梯户比影响公摊面积
现在的楼房基本都是高层,高层中必备的设施就是电梯,有了电梯就会有电梯井。电梯井是公摊的一部分,而公摊面积大会增加购房成本。因此,在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大。所以,两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说,一梯一户、两梯四户的户均公摊是2.25平,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米。
2、梯户比影响上下楼的等待时间
此点对于大多数购房者都会了解,梯户比越高,楼房内的住户就越多,同样的电梯,乘坐的人越多那么需要等待的时间就越长,尤其是在上下班高峰期,可能要等几趟电梯才能下楼或上楼。
3、梯户比影响房子的通风和采光
梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
二、梯户比的影响
1、电梯等待时间
梯户比越高,一栋楼的人口密度越大,等电梯的时间随之延长,如果又遇到上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。
2、公摊
电梯井是公摊的一部分,公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大。所以,这也直接影响你的购房款和物业费。
3、通风采光
看完上面后,显然能知道低梯户比的房子南北通透,采光也比较好。
4、私密性和安静度
1梯1户的私密性比较好,不用和其它住户共享空间,隐私性好。
5、户型优劣
梯户比越小,相对来说住宅面积就越大,在面积大的情况下,户型能做到方方正正,动静分区合理;反之,梯户比越大,单套面积越小,户型出现不方正的几率也随之增高。