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申请买房贷款需要满足什么条件包含哪些?贷款买房需要具备什么条件?
行业动态 2019-11-01 14:42:31 来源：好房网
随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中申请买房贷款需要满足什么条件包含哪些也是人们着重关注的问题，希望可以给大家带来帮助。
一、申请买房贷款需要满足什么条件包含哪些
1、申请买房贷款需要满足什么条件
有合法的身份;
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。
2、购房贷款需要提交哪些资料
借款人(买方)需提供资料：
身份证;
户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
学历证(大专以上学历的提供);
职称证书(有职称的提供);
结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
收入证明(加盖公司章或人事章);
单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
首付款证明;
买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
军人提供军官证、警察提供警官证;
借款人(买方)配偶需提供资料：
身份证;
户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
二、贷款买房需要具备什么条件
现在大部分买房子都是按揭买房，由于各种原因要卖房，比如生活中，由于孩子准备上学、工作调动、资金周转等，我们可能不得不卖掉手中的房子，但是贷款还未还清。
贷款买房条件如下：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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