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新房交房需要本人去吗?新房交房收房流程是怎么样的?
行业动态 2020-11-11 09:32:14 来源：好房网
购房者不管是购买的期房，还是购买的现房，都是会经历交房这一流程，需要注意的事项也是较多的，那么，新房交房需要本人去吗?
一、新房交房需要本人去吗
新房交房一般需要本人去，但是，本人没有时间的也是可以委托他人办理交房的。根据国家的规定，新房交房最好要本人去办理，不过本人有事没有办法去的情况下，也可以委托相关人员来帮忙办理。
但是房屋产权的所有人要跟被委托的人签好委托合同，这样具有一定的法律效力。而且在委托的时候，也会更加合法、合理。
一、新房交房收房流程
如果在验收环节发现房子有问题，可以在签字前追究其相关责任，避免日后出现问题时付出多余的金钱和时间!下面为购房者提供交房流程、交房验房注意事项。
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;
2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明;
3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节;
4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;
5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;
6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;
7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;
8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;
9、业主签署《入住交接单》。
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