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房贷利息太高了怎么办?房贷利率太高的解决办法?
热门资讯 2019-11-19 18:23:59 来源：好房网
在申请个人住房贷款时，很多借款人都会比较纠结，因为现在的房贷利率实在是太高了，面对房贷利率大家都不知道怎么办，那么房贷利息太高了怎么办?下面一起来看看吧。
一、房贷利息太高了怎么办
1、减少房贷本金
正常来说，房贷的本金越高，贷款利息也就越多。如果可以的话，建议借款人，提高首付比例，房贷额度少了，贷款人的风险会降低，银行对贷款人的资质要求不会那么严格了，会相应减少贷款利率也说不定;
2、选择公积金或者组合贷款
如果借款人觉得房贷利率高，可以选择公积金住房贷款，或者申请组合贷款。公积金的贷款年利率几乎要比商业住房贷款地上二分之一，虽然说有最高额度限制、缴存时间限制等，但是确实可以大大减少借款人的房贷利息和还款压力;
3、增加个人资质
资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率，像有的人因为征信不好，虽然不是征信黑户，但是征信有点花可以在贷款前6个月好好养养征信;还有的人征信上有未还清的欠款，可以在房贷前尽量结清，提高还款能力等等;
4、更换申贷银行
开发商合作的银行通常不止一家，要是一家给出的房贷利率太高，可以在签订贷款合同前换其他的银行，每个银行给的房贷利率不同，选择利率更低的那家银行办理房贷。
二、房贷利率太高的解决办法
不少小伙伴们在办理住房贷款时，都觉得自己的房贷利率比较高。对于我们来说，房贷利率太高，要负担的贷款利息会比较多。
1、减少贷款本金
如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息，提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷;
2、变更还款方式
在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大;
3、尽量别提前还款
特别是公积金贷款和商贷打7折的状况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是说你把闲钱存成3年定时，就补偿不了贷款的利息，提不提早还都没有额定的利息损失了，钱留在手里还能应急运用。
房贷太高一般是采用的商业贷款，如果是公积金贷款则利率是比较低的，最好在打算买房前购买公积金，这样不仅可以以最低的利率贷款，还可以存入公积金中，关于房贷利率太高的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。
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